168 Avenue General de Gaulle, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°172 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue General de Gaulle, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord.
4 niveaux - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 94 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 468 mètres
- - Collège Gustave Violet à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 168 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue General de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 168 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 168 Avenue General de Gaulle se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue General de Gaulle par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue General de Gaulle se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Prades et 52.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue General de Gaulle à Prades
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue General de Gaulle est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
