172 Avenue General de Gaulle, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°168 mais identique à celui du n°172 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue General de Gaulle, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 466 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 107 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 465 mètres
- - Collège Gustave Violet à 502 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue General de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 172 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 172 Avenue General de Gaulle se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue General de Gaulle par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue General de Gaulle se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Prades et 49.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue General de Gaulle à Prades
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue General de Gaulle est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
