45 Avenue General de Gaulle, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue General de Gaulle, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 140 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 732 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 608 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 176 mètres
Ventes au 45 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée au 45 Avenue General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue General de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 45 Avenue General de Gaulle se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue General de Gaulle par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue General de Gaulle se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Prades et 37.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue General de Gaulle à Prades
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue General de Gaulle est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
