24 Avenue Montserrat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Montserrat, affiche un prix moyen de 1 542 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Montserrat, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 244 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 275 mètres
- - Collège Gustave Violet à 267 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Montserrat
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Montserrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Montserrat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Montserrat dans son marché local
Prix du 24 Avenue Montserrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montserrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 24 Avenue Montserrat se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Montserrat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Montserrat se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Prades et 39.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Montserrat à Prades
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Montserrat est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
