1 Cami de Las Fourques, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cami de Las Fourques, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cami de Las Fourques, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 452 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 1057 mètres
- - Collège Gustave Violet à 1083 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cami de Las Fourques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cami de Las Fourques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cami de Las Fourques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cami de Las Fourques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cami de Las Fourques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cami de Las Fourques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cami de Las Fourques dans son marché local
Prix du 1 Cami de Las Fourques par rapport à la voie
Sur Cami de Las Fourques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 1 Cami de Las Fourques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cami de Las Fourques par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cami de Las Fourques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Prades et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cami de Las Fourques à Prades
Le loyer moyen estimé au 1 Cami de Las Fourques est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
