25 Chemin du Gaz, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Gaz, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Gaz, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 334 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 373 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 881 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Gaz dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Gaz par rapport à la voie
Sur Chemin du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 25 Chemin du Gaz se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Gaz par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin du Gaz se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Prades et -31.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Gaz à Prades
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Gaz est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 25 Chemin du Gaz à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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