18 Impasse Joseph Rous, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Joseph Rous, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse Joseph Rous, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 200 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 501 mètres
- - Collège Gustave Violet à 483 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Joseph Rous
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Joseph Rous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Joseph Rous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Joseph Rous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Joseph Rous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Joseph Rous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Joseph Rous dans son marché local
Prix du 18 Impasse Joseph Rous par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Rous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 18 Impasse Joseph Rous se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Joseph Rous par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Joseph Rous se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Prades et -23.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 18 Impasse Joseph Rous à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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