13 bis Route d’Eus, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route d’Eus, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 19.73 % à celui du n°13 ter et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 bis Route d’Eus, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 177 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 447 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 274 mètres
Ventes au 13 bis Route d’Eus
Les 2 ventes au 13 bis Route d’Eus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route d’Eus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route d’Eus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route d’Eus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route d’Eus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route d’Eus dans son marché local
Prix du 13 bis Route d’Eus par rapport à la voie
Sur Route d’Eus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 13 bis Route d’Eus se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route d’Eus par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Route d’Eus se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Prades et -16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 13 bis Route d’Eus à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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