4 Route d’Eus, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route d’Eus, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², identique à celui du n°7 bis et du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route d’Eus, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 156 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 416 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 426 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route d’Eus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route d’Eus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d’Eus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d’Eus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Eus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Eus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d’Eus dans son marché local
Prix du 4 Route d’Eus par rapport à la voie
Sur Route d’Eus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 4 Route d’Eus se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d’Eus par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route d’Eus se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Prades et 52.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route d’Eus à Prades
Le loyer moyen estimé au 4 Route d’Eus est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
