9 bis Route d’Eus, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route d’Eus, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 bis et de n°4.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route d’Eus, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 167 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 405 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 422 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route d’Eus
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route d’Eus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route d’Eus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route d’Eus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route d’Eus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route d’Eus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route d’Eus dans son marché local
Prix du 9 bis Route d’Eus par rapport à la voie
Sur Route d’Eus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 9 bis Route d’Eus se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route d’Eus par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route d’Eus se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Prades et 48.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route d’Eus à Prades
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route d’Eus est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 9 bis Route d’Eus à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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