31 Route de Clara, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Clara, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², identique à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Clara, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 548 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 1272 mètres
- - Collège Gustave Violet à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Clara
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Clara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Clara, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Clara dans son marché local
Prix du 31 Route de Clara par rapport à la voie
Sur Route de Clara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 31 Route de Clara se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Clara par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Clara se situe 100 % en dessous de la moyenne de Prades et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Clara à Prades
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Clara est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
