26 Route de Ria, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Ria, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°28 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Route de Ria, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 171 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 577 mètres
- - Collège Gustave Violet à 565 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 437 mètres
Ventes au 26 Route de Ria
Une vente a été recensée au 26 Route de Ria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Ria, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Ria dans son marché local
Prix du 26 Route de Ria par rapport à la voie
Sur Route de Ria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 26 Route de Ria se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Ria par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Ria se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Prades et -35.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 26 Route de Ria à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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