38 Route de Ria, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Ria, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 38 Route de Ria, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 663 mètres
- - Collège Gustave Violet à 643 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Ria
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Ria, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Ria dans son marché local
Prix du 38 Route de Ria par rapport à la voie
Sur Route de Ria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 38 Route de Ria se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Ria par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Ria se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Prades et -17.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
