8 Rue de l’Universite Catalane, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Universite Catalane, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Universite Catalane, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 221 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 392 mètres
- - Collège Gustave Violet à 373 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Universite Catalane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Universite Catalane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Universite Catalane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Universite Catalane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Universite Catalane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Universite Catalane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Universite Catalane dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Universite Catalane par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite Catalane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 Rue de l’Universite Catalane se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Universite Catalane par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Universite Catalane se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Prades et 38.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Universite Catalane à Prades
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Universite Catalane est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
