7 Rue de la Basse, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Basse, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Basse, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 139 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 486 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 431 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Basse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Basse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Basse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Basse par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 7 Rue de la Basse se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Basse par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Basse se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Prades et 53.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Basse à Prades
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Basse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
