10 Rue de Mahou, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Mahou, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Mahou, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 45 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 549 mètres
- - Collège Gustave Violet à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Mahou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Mahou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Mahou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Mahou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mahou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mahou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Mahou dans son marché local
Prix du 10 Rue de Mahou par rapport à la voie
Sur Rue de Mahou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 10 Rue de Mahou se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Mahou par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Mahou se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Prades et 45.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Mahou à Prades
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Mahou est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
