19 Rue de Mahou, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Mahou, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Mahou, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 77 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 581 mètres
- - Collège Gustave Violet à 624 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 285 mètres
Ventes au 19 Rue de Mahou
Une vente a été recensée au 19 Rue de Mahou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Mahou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Mahou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Mahou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Mahou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Mahou dans son marché local
Prix du 19 Rue de Mahou par rapport à la voie
Sur Rue de Mahou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 19 Rue de Mahou se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Mahou par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Mahou se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Prades et 39.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Mahou à Prades
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Mahou est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
