39 Rue du Pérou, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pérou, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue du Pérou, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 158 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 728 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 628 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pérou
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pérou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pérou dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pérou par rapport à la voie
Sur Rue du Pérou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 39 Rue du Pérou se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pérou par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Pérou se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Prades et -48.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 39 Rue du Pérou à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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