16 Rue Joseph Rous, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph Rous, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph Rous, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 163 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 424 mètres
- - Collège Gustave Violet à 411 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Joseph Rous
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Joseph Rous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph Rous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph Rous, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Rous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Rous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph Rous dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph Rous par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 16 Rue Joseph Rous se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph Rous par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph Rous se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Prades et 37.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph Rous à Prades
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph Rous est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
