18 Rue Joseph Rous, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Rous, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², identique à celui du n°18 bis mais inférieur de 5.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Rous, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 185 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 399 mètres
- - Collège Gustave Violet à 384 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Joseph Rous
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Joseph Rous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Rous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Rous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Rous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Rous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Rous dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Rous par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 18 Rue Joseph Rous se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Rous par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Rous se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Prades et 41.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Rous à Prades
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Rous est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
