2 Rue Joseph Rous, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Rous, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Rous, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 111 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 526 mètres
- - Collège Gustave Violet à 518 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Rous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Rous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Rous, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Rous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Rous dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Rous par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue Joseph Rous se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Rous par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Rous se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Prades et 37.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Rous à Prades
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Rous est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
