12 Rue Montserrat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montserrat, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue Montserrat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 309 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 199 mètres
- - Collège Gustave Violet à 239 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montserrat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montserrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montserrat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montserrat dans son marché local
Prix du 12 Rue Montserrat par rapport à la voie
Sur Rue Montserrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 12 Rue Montserrat se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montserrat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montserrat se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Prades et -28.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
