5 Rue Pompeu Fabra, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pompeu Fabra, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 15 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pompeu Fabra, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 15 locaux - 587 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 88 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 660 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 642 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pompeu Fabra
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pompeu Fabra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pompeu Fabra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pompeu Fabra, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pompeu Fabra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pompeu Fabra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pompeu Fabra dans son marché local
Prix du 5 Rue Pompeu Fabra par rapport à la voie
Sur Rue Pompeu Fabra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 5 Rue Pompeu Fabra se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pompeu Fabra par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pompeu Fabra se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Prades et 29.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pompeu Fabra à Prades
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pompeu Fabra est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 5 Rue Pompeu Fabra à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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