3 Traverse des Fabriques, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², identique à celui du n°3 c mais supérieur de 3.25 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse des Fabriques, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 325 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 141 mètres
- - Collège Gustave Violet à 170 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des Fabriques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des Fabriques dans son marché local
Prix du 3 Traverse des Fabriques par rapport à la voie
Sur Traverse des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 3 Traverse des Fabriques se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des Fabriques par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse des Fabriques se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Prades et -33.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse des Fabriques à Prades
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse des Fabriques est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 3 Traverse des Fabriques à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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