Avenue du Canigou, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Canigou, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines, affiche un prix moyen de 2 692 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Canigou dans son marché local
Prix Avenue du Canigou par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Canigou se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 6.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Canigou à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé Avenue du Canigou est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.66 % sur 1 an et augmenté de 45.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Canigou
Les ventes enregistrées Avenue du Canigou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Canigou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 130 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Canigou
Adresses Avenue du Canigou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Canigou, classées par tranches de numéros.
