24 Avenue Général Guillaut, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Général Guillaut, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Général Guillaut, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Rp Des Aspres à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 488 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 488 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Général Guillaut
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Général Guillaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Général Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Général Guillaut, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Général Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Général Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Général Guillaut dans son marché local
Prix du 24 Avenue Général Guillaut par rapport à la voie
Sur Avenue Général Guillaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 24 Avenue Général Guillaut se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Général Guillaut par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Général Guillaut se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 2.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Général Guillaut à Thuir
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Général Guillaut est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 24 Avenue Général Guillaut à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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