39 Avenue Général Guillaut, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Général Guillaut, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
33 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Général Guillaut, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 469 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 469 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 469 mètres
Ventes au 39 Avenue Général Guillaut
Les 33 ventes au 39 Avenue Général Guillaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Général Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Général Guillaut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Général Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Général Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Général Guillaut dans son marché local
Prix du 39 Avenue Général Guillaut par rapport à la voie
Sur Avenue Général Guillaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 39 Avenue Général Guillaut se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Général Guillaut par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Général Guillaut se situe 45.13 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 15.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Général Guillaut à Thuir
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Général Guillaut est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 39 Avenue Général Guillaut à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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