9 bis Avenue Général Guillaut, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Général Guillaut, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°9 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Général Guillaut, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 343 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 343 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Général Guillaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Général Guillaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Général Guillaut, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Général Guillaut dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Général Guillaut par rapport à la voie
Sur Avenue Général Guillaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 9 bis Avenue Général Guillaut se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Général Guillaut par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Général Guillaut se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 21.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Général Guillaut à Thuir
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Général Guillaut est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
