6 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Léon Trabis, affiche un prix moyen de 817 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°10 et du 1.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vinça à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 210 mètres
- - Vinça à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 312 mètres
Ventes au 6 Avenue Léon Trabis
Une vente a été recensée au 6 Avenue Léon Trabis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Léon Trabis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Léon Trabis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Léon Trabis dans son marché local
Prix du 6 Avenue Léon Trabis par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Trabis, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 6 Avenue Léon Trabis se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Léon Trabis par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Léon Trabis se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vinça et 67.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Léon Trabis à Vinça
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Léon Trabis est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
