24 Rue des Escoumes, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Escoumes, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Escoumes, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 82 mètres
- - Vinça à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Escoumes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Escoumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Escoumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Escoumes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Escoumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Escoumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Escoumes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Escoumes par rapport à la voie
Sur Rue des Escoumes, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 24 Rue des Escoumes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Escoumes par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Escoumes se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 66.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Escoumes à Vinça
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Escoumes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
