13 Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Germain, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°9 et du 3.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Eglise à 73 mètres
- - Albigny - Neuville à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 153 mètres
Ventes au 13 Rue Germain
Une vente a été recensée au 13 Rue Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Germain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Germain dans son marché local
Prix du 13 Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 13 Rue Germain se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Germain par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Germain se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 6.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Germain à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Germain est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
