9 Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Germain, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et du 4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Eglise à 83 mètres
- - Albigny - Neuville à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Germain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Germain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Germain dans son marché local
Prix du 9 Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 9 Rue Germain se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Germain par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Germain se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 3.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Germain à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Germain est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
