7 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Première Armee, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anse.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Première Armee
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Première Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Première Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Première Armee, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Première Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Première Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Première Armee dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Première Armee par rapport à la voie
Sur Avenue de la Première Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 7 Avenue de la Première Armee se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Première Armee par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Première Armee se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Anse et 29.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Première Armee à Anse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Première Armee est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 7 Avenue de la Première Armee à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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