9 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Première Armee, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 286 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Première Armee
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Première Armee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Première Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Première Armee, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Première Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Première Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Première Armee dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Première Armee par rapport à la voie
Sur Avenue de la Première Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 9 Avenue de la Première Armee se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Première Armee par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Première Armee se situe 14 % en dessous de la moyenne de Anse et 28.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Première Armee à Anse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Première Armee est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 9 Avenue de la Première Armee à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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