9 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Première Armee, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Première Armee, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 286 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Première Armee
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Première Armee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Première Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Première Armee, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Première Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Première Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Première Armee dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Première Armee par rapport à la voie
Sur Avenue de la Première Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 9 Avenue de la Première Armee se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Première Armee par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Première Armee se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Anse et 15.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Première Armee à Anse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Première Armee est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
