3 a Avenue Général Leclerc, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue Général Leclerc, 69480 Anse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 374 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 a Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 3 a Avenue Général Leclerc se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue Général Leclerc par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue Général Leclerc se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Anse et 19.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue Général Leclerc à Anse
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue Général Leclerc est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
