46 Impasse du Clos Marguerite, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse du Clos Marguerite, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°47 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°50.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse du Clos Marguerite, 69480 Anse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 856 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1232 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse du Clos Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse du Clos Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse du Clos Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse du Clos Marguerite, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Clos Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Clos Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse du Clos Marguerite dans son marché local
Prix du 46 Impasse du Clos Marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 46 Impasse du Clos Marguerite se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse du Clos Marguerite par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse du Clos Marguerite se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Anse et -3.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse du Clos Marguerite à Anse
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse du Clos Marguerite est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 46 Impasse du Clos Marguerite à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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