13 Rue du Docteur Gaudens, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Gaudens, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Gaudens, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Anse.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 524 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Gaudens, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Gaudens dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Gaudens par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gaudens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 13 Rue du Docteur Gaudens se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Gaudens par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Docteur Gaudens se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Anse et -14.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Gaudens à Anse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Gaudens est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.64 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
