3 Avenue de Verdun, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°1 et du 31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Verdun, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 195 mètres
- - Brignais à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 603 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 277 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 784 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 41 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Verdun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 25.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Verdun à Brignais
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Verdun est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
