6 Avenue du Stade, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Avenue du Stade, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 400 mètres
- - Brignais à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 267 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1020 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 429 mètres
Ventes au 6 Avenue du Stade
Les 2 ventes au 6 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 6 Avenue du Stade se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Stade par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des maisons atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Stade se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 17.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignais a baissé de 10.2 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 000 € au 6 Avenue du Stade à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 750 € si le professionnel les prend en charge.
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