1 Avenue Ferdinand Gaillard, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ferdinand Gaillard, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 24.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ferdinand Gaillard, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 198 mètres
- - Brignais à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 445 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 811 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Ferdinand Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Ferdinand Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ferdinand Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ferdinand Gaillard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ferdinand Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ferdinand Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ferdinand Gaillard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ferdinand Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 1 Avenue Ferdinand Gaillard se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ferdinand Gaillard par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ferdinand Gaillard se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Brignais et 6.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ferdinand Gaillard à Brignais
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ferdinand Gaillard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
