21 Avenue Ferdinand Gaillard, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ferdinand Gaillard, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°12 et du 11.19 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ferdinand Gaillard, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 366 mètres
- - Brignais à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 201 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 740 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 195 mètres
Ventes au 21 Avenue Ferdinand Gaillard
Une vente a été recensée au 21 Avenue Ferdinand Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ferdinand Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ferdinand Gaillard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ferdinand Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ferdinand Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ferdinand Gaillard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ferdinand Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 21 Avenue Ferdinand Gaillard se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ferdinand Gaillard par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ferdinand Gaillard se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Brignais et 15.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ferdinand Gaillard à Brignais
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ferdinand Gaillard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
