21 bis Boulevard de Schweighouse, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard de Schweighouse, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°21 et du 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard de Schweighouse, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 127 mètres
- - Brignais à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 905 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard de Schweighouse
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard de Schweighouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Schweighouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard de Schweighouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Schweighouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Schweighouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard de Schweighouse dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard de Schweighouse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Schweighouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 21 bis Boulevard de Schweighouse se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard de Schweighouse par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard de Schweighouse se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 17.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard de Schweighouse à Brignais
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard de Schweighouse est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
