3 a Boulevard de Schweighouse, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Boulevard de Schweighouse, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°3 et du 9.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Boulevard de Schweighouse, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Rte De Soucieu à 315 mètres
- - Brignais à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 888 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 570 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Boulevard de Schweighouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Boulevard de Schweighouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Boulevard de Schweighouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Boulevard de Schweighouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard de Schweighouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard de Schweighouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Boulevard de Schweighouse dans son marché local
Prix du 3 a Boulevard de Schweighouse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Schweighouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 3 a Boulevard de Schweighouse se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Boulevard de Schweighouse par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Boulevard de Schweighouse se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Brignais et 15.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Boulevard de Schweighouse à Brignais
Le loyer moyen estimé au 3 a Boulevard de Schweighouse est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
