33 Chemin du Michalon, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Michalon, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², identique à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin du Michalon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 540 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 646 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 699 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du Michalon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du Michalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Michalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Michalon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Michalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Michalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Michalon dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Michalon par rapport à la voie
Sur Chemin du Michalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 33 Chemin du Michalon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Michalon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin du Michalon se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 8.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin du Michalon à Brignais
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin du Michalon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 650 € au 33 Chemin du Michalon à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 496 € si le professionnel les prend en charge.
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