35 Chemin du Michalon, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Michalon, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin du Michalon, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 540 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 651 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 697 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin du Michalon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin du Michalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Michalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Michalon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Michalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Michalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Michalon dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Michalon par rapport à la voie
Sur Chemin du Michalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 35 Chemin du Michalon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Michalon par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin du Michalon se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 26.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin du Michalon à Brignais
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin du Michalon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
