7 Impasse de la Pérouse, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Pérouse, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.42 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Pérouse, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 136 mètres
- - Brignais à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 512 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 676 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Pérouse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Pérouse dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 7 Impasse de la Pérouse se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Pérouse par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Pérouse se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Brignais et 6.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Pérouse à Brignais
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Pérouse est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
