4 Impasse du Bonnet, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bonnet, affiche un prix moyen de 4 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Bonnet, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6982 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 408 mètres
- - Brignais à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 249 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 613 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Bonnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bonnet dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bonnet par rapport à la voie
Sur Impasse du Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 4 Impasse du Bonnet se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bonnet par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Bonnet se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 12.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Bonnet à Brignais
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Bonnet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 700 € au 4 Impasse du Bonnet à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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