14 Montée de la Côte, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Montée de la Côte, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 3.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Montée de la Côte, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 404 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1191 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 684 mètres
Ventes au 14 Montée de la Côte
Les 2 ventes au 14 Montée de la Côte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Montée de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Montée de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Montée de la Côte dans son marché local
Prix du 14 Montée de la Côte par rapport à la voie
Sur Montée de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 14 Montée de la Côte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Montée de la Côte par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Montée de la Côte se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 7.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Montée de la Côte à Brignais
Le loyer moyen estimé au 14 Montée de la Côte est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 650 € au 14 Montée de la Côte à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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