9 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d’Irigny, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°12 et du 8.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 177 mètres
- - Brignais à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1096 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 468 mètres
Ventes au 9 Route d’Irigny
Les 3 ventes au 9 Route d’Irigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d’Irigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d’Irigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d’Irigny dans son marché local
Prix du 9 Route d’Irigny par rapport à la voie
Sur Route d’Irigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 9 Route d’Irigny se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d’Irigny par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d’Irigny se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 18.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d’Irigny à Brignais
Le loyer moyen estimé au 9 Route d’Irigny est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
