5 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route d’Irigny, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°9.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 153 mètres
- - Brignais à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 449 mètres
Ventes au 5 Route d’Irigny
Les 2 ventes au 5 Route d’Irigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route d’Irigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route d’Irigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d’Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d’Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d’Irigny dans son marché local
Prix du 5 Route d’Irigny par rapport à la voie
Sur Route d’Irigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 5 Route d’Irigny se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d’Irigny par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d’Irigny se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Brignais et 4.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d’Irigny à Brignais
Le loyer moyen estimé au 5 Route d’Irigny est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 5 Route d’Irigny à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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